પ્રોપર્ટી ભાડે આપ્યા બાદની પળોજળમાંથી મુકિત -

પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ સર્વિસ મિલકત માલિકોને ભાડુઆત સાથેના મતભેદ-વિવાદથી દૂર કરે છે : પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ ચાર્જ 1500 થી 25000 હજાર અથવા ભાડાની ટકાવારી પર નક્કી થાય છે

હાલમાં મોટા શહેરમાં મિલકત ભાડે આપવાનો ટ્રેન્ડ જોવા મળે છે. મિલકત ભાડે આપવાનો મુખ્ય હેતુ મિલકતની જાળવણીની પળોજળ નહીં અને બીજો મુખ્ય હેતુ આવકનો એક નવો સ્ત્રોત ઉભો થવો. મિલકત ભાડે આપનારને પ્રોપર્ટી ભાડે આપ્યા બાદ કોઇપણ પ્રકારની ઝંઝટ ન ખપે. પરંતુ ઘણાખરા કિસ્સાઓમાં ભાડુઆત સાથેની માથાકૂટના લીધે મિલકત ભાડે આપવી બીજી નોકરી કરવા સમાન બની રહે છે. જેના લીધે ઘણીવાર મિલકત માલિક આવા અનુભવ પછી મિલકત ભાડે આપવાનું ટાળે છે.

મિલકત ભાડે આપ્યા પછી કોઇ ફિકર ન રહે તે માટે પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ સેવાઓનો લાભ લઇ શકો. ખાસ કરીને મોટા શહેરમાં આ સેવાનો મિલકત માલિકો મહત્તમ લાભ લઇ રહ્યા છે. પરંતુ હજુ પણ આ ક્ધસેપ્ટ નવો જ ગણી શકાય માટે તેની માહિતી હોવી ખુબ જરૂરી છે. અહીં અમે આપને પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટની સેવાઓ અંગે મહત્વની માહિતી પુરી પાડવાનો પ્રયાસ કરીશું.

પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ સેવાઓ ભાડું વસૂલ કરતી વખતે અને તમારા રોકાણને વધતા જોતી વખતે બધું સંભાળવાનું વચન આપે છે. પરંતુ આ સેવાઓનો ખરેખર કેટલો ખર્ચ થાય છે? શું તે ફી ચૂકવવા યોગ્ય છે? શું ભાડાના વ્યાવસાયિકોને ભાડે રાખવાથી તમારા ભાડાના નફામાં વધારો થશે કે ખરેખર તેમાં વધારો થશે? આ પ્રશ્ર્નો એટલા માટે મહત્વપૂર્ણ છે કારણ કે તમે વળતરને મહત્તમ કરવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છો, બિનજરૂરી ખર્ચ ઉમેરવાનો નહીં.

ભારતમાં મિલકત વ્યવસ્થાપન કંપનીઓ સામાન્ય રીતે દર મહિને રૂ. 1,500 થી રૂ. 25,000 ની વચ્ચે ચાર્જ કરે છે, જે તેઓ શું મેનેજ કરી રહ્યા છે તેના આધારે છે. આ વિશાળ શ્રેણી અસ્તિત્વમાં છે. કારણ કે લખનૌમાં નાના ફ્લેટને મુંબઈમાં લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ અથવા બેંગ્લોરમાં કોમર્શિયલ કોમ્પ્લેક્સની તુલનામાં અલગ-અલગ ચાર્જિંસ હોય છે.

મોટાભાગની કંપનીઓ બે કિંમત મોડેલોમાંથી એકનું પાલન કરે છે. પહેલું તમારી માસિક ભાડા આવકનો ટકાવારી છે, જે સામાન્ય રીતે ચાર ટકાથી 15 ટકા સુધીનો હોય છે. બીજું મિલકત અથવા યુનિટ દીઠ એક નિશ્ર્ચિત માસિક ફી છે. કેટલીક કંપનીઓ બંને અભિગમોને બેઝ ફી વત્તા નાના ટકાવારી સાથે જોડે છે.
ટકાવારી મોડેલ સારી રીતે કાર્ય કરે છે જ્યારે તમે ઇચ્છો છો કે મેનેજમેન્ટ કંપની તમારી મિલકત ભાડે રાખવા અને મહત્તમ ભાડું એકત્રિત કરવા માટે પ્રેરિત રહે.
જ્યારે તમે વધુ કમાણી કરો છો ત્યારે તેઓ વધુ કમાણી કરે છે. મિલકત માલિકો માટે નિશ્ર્ચિત ફી વધુ સારી રીતે કામ કરે છે જેઓ રહેઠાણને ધ્યાનમાં લીધા વિના માસિક ખર્ચ ઇચ્છે છે.

પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટની સેવાઓ રહેણાંક મિલકત વ્યવસ્થાપન ફ્લેટ, એપાર્ટમેન્ટ, વિલા અથવા હાઉસિંગ સોસાયટી એકમો ધરાવતા વ્યક્તિગત મકાનમાલિકોને અનુકૂળ આવે છે. આ સેવાઓ ભાડૂઆતો શોધવાથી લઈને ભાડું વસૂલવા અને સમારકામનું સંકલન કરવા સુધીની દરેક વસ્તુનું સંચાલન કરે છે.
મૂળભૂત રહેણાંક વ્યવસ્થાપન માટે માસિક ચાર્જ રૂ. 1,500 થી રૂ. 5,000 સુધીનો હોય છે. વૈકલ્પિક રીતે, તમારી માસિક ભાડાની આવકના આઠ થી 12 ટકા ચૂકવવાની અપેક્ષા રાખો. ટકાવારી મોડેલનો ઉપયોગ કરીને માસિક રૂ. 30,000 ના ફ્લેટ ભાડે લેવા માટે તમને મેનેજમેન્ટ ફીમાં રૂ. 2,400 થી રૂ. 3,600 નો ખર્ચ થશે.હાલમાં મિલકત માલિકો પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટની સેવાઓ અધિકતર લાભ લઇ રહ્યા છે. આગામી દિવસોમાં આ સેવાઓની લોકપ્રીયતામાં વધારો થશે.