શહેરોમાં પ્રીમિયમ ઘરોના વેચાણમાં વધારો -

👉 2025 ના પ્રથમ છ મહિનામાં આઠ શહેરમાં 1 કરોડ રૂપિયાથી વધુ કિંમતના ઘરોના વેચાણમાં વાર્ષિક ધોરણે 17 ટકાનો વધારો જોવા મળ્યો

નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના અહેવાલ મુજબ વર્ષ 2025 ના પ્રથમ છ મહિના દરમિયાન ભારતના ટોચના આઠ શહેરોમાં રહેણાંક બજારમાં 1,70,201 રહેણાંક એકમોનું વેચાણ નોંધાયું છે. જે બજારની સતત ગતિ દર્શાવે છે. રિપોર્ટમાં વધુમાં જણાવાયું છે કે, બજારના ઉચ્ચ સ્તર પર 1 કરોડ રૂપિયાથી વધુ કિંમતના ઘરોના વેચાણમાં વાર્ષિક ધોરણે 17 ટકાનો મજબૂત વધારો જોવા મળ્યો છે. 1 કરોડ રૂપિયાથી ઓછા સેગમેન્ટમાં વેચાણ ઘટ્યું હોવા છતાં પણ આ સ્થિતિસ્થાપકતાએ બજારને મજબૂત બનાવવામાં મદદ કરી છે.

ઓફિસ એન્ડ રેસિડેન્શિયલ માર્કેટ – જાન્યુઆરીથી જૂન 2025 દરમિયાન 179,740 યુનિટના નવા લોન્ચ વેચાણ કરતાં વધુ રહ્યા, જે ડેવલોપરોને લાંબા ગાળાની માંગના મૂળભૂત સિદ્ધાંતોમાં સતત વિશ્ર્વાસ દર્શાવે છે. લોન્ચ અને ઉચ્ચ-મૂલ્યના વેચાણમાં સ્થિર પ્રવૃત્તિ ક્ષેત્રની વધતી પરિપક્વતા અને ગુણવત્તાયુક્ત આવાસ માટેની વધતી જતી ડિમાન્ડ દર્શાવે છે.

મુંબઈ વોલ્યુમની દ્રષ્ટિએ સૌથી મોટું રહેણાંક બજાર રહ્યું, જેમાં વાર્ષિક ધોરણે વેચાણ સ્થિર રહ્યું, જ્યારે NCR (માઇનસ 8 ટકા) અને બેંગ્લોર માઇનસ 3 ટકા) સાથે નજીવો સુધારો નોંધાવ્યો. ચેન્નાઈ એકમાત્ર નોંધપાત્ર અપવાદ હતો જેમાં 2025 ના પ્રથમ છ મહિનામાં 12 ટકા વાર્ષિક વધારો નોંધાયો.

એકમોની દ્રષ્ટિએ, મુંબઈમાં 47,035 યુનિટનું વેચાણ નોંધાયું જ્યારે NCR અને બેંગ્લોરમાં અનુક્રમે 26,795 યુનિટ અને 26,599 યુનિટનું વેચાણ નોંધાયું. આઠેય શહેરોમાં રહેણાંક એકમોનું કુલ વેચાણ 1,70,201 રહ્યું જ્યારે લોન્ચ યુનિટ્સ 1,79,740 રહ્યા.

સૌથી નોંધપાત્ર વલણ જે પ્રચલિત થયું છે તે છે બજારોમાં રહેણાંક સેગમેન્ટનું પ્રીમિયમાઇઝેશન. કુલ ઘર વેચાણમાંથી 49 ટકા રૂ. 1 કરોડ અને તેથી વધુ કિંમતના ઘરો માટે હતા જેમાં મુખ્ય બજારોમાં 83,433 એકમોનું વેચાણ જોવા મળ્યું, જ્યારે 51 ટકા રૂ. 1 કરોડ સુધીની શ્રેણીમાં હતું જેમાં 2025ના પ્રથમ છ મહિનામાં 86,768 એકમોનું વેચાણ થયું.

1 કરોડ રૂપિયાથી ઓછી કિંમતના રહેણાંક સેગમેન્ટમાં, મુંબઈ 30,333 એકમોના વેચાણ સાથે સૌથી વધુ ફાળો આપનાર હતું, ત્યારબાદ અમદાવાદ આવે છે જ્યાં આ કિંમત શ્રેણીમાં 18,083 ઘરોનું વેચાણ નોંધાયું છે. જોકે, ગઈછ રૂ. 1 કરોડથી વધુના ઘરોના વેચાણમાં અગ્રણી સ્થાન ધરાવે છે, જે વર્ષના પ્રથમ છ મહિનામાં 21,828 યુનિટ (શહેરમાં કુલ વેચાણના 81 ટકા)નું વેચાણ નોંધાવે છે. બેંગ્લોરમાં આ સેગમેન્ટમાં 18,629 યુનિટ (કુલ વેચાણના 70 ટકા)નું વેચાણ નોંધાયું છે. સરેરાશ કિંમતોના આધારે ભારતનું સૌથી મોંઘુ રહેણાંક બજાર ગણાતું મુંબઈ હોવા છતાં, 1 કરોડથી વધુના 16,702 યુનિટનું વેચાણ થયું, જે વેચાણના 36 ટકા જેટલું છે.

નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું કે, 2025 ના પહેલા છ મહિનામાં રહેણાંક બજાર એક નાના પરિવર્તનને પ્રતિબિંબિત કરે છે જ્યાં પ્રીમિયમ અને લક્ઝરી સેગમેન્ટ્સનો વિકાસ ચાલુ રહ્યો, જ્યારે નીચા મૂલ્યના સેગમેન્ટ્સ સતત મધ્યસ્થીના સંકેતો દર્શાવે છે. રૂા. 10 મિલિયનથી વધુ કિંમતના ઘરો હવે તમામ વેચાણનો લગભગ અડધો ભાગ બનાવે છે – જે બદલાતી ખરીદદાર પ્રાથમિકતાઓ અને વધતી જતી આકાંક્ષાઓનું સૂચક છે