સિમેન્ટ પર GST 28%થી ઘટાડી 18% – ઘર બનાવવાની કિંમતમાં રાહત, ડેવલપર્સ અને હોમબાયર્સ બંને માટે વિન-વિન
વિત્ત મંત્રાલયે ગુડ્સ એન્ડ સર્વિસ ટેક્સ (GST)માં સુધારો કરીને લાંબા સમયથી ચાલી રહેલી ટેક્સ સ્લેબ રેશનલાઇઝેશનની માંગ પૂરી કરી છે. નવા માળખા હેઠળ રિયલ એસ્ટેટ અને સંબંધિત ઉદ્યોગોને ખાસ ફાયદો મળશે.
22 સપ્ટેમ્બરથી અમલમાં આવનાર નવા GST માળખામાં મોટાભાગની ચીજો હવે માત્ર 5% અને 18% સ્લેબમાં આવશે. ઘરગથ્થુ અને મેડિકલ ચીજોની સાથે કન્સ્ટ્રક્શન મટીરિયલ્સ પરનો ટેક્સ ઘટાડવામાં આવ્યો છે, જેનાથી બાંધકામ ખર્ચ ઘટશે અને ઘર ખરીદદારો માટે આવાસ વધુ સસ્તું બનશે.
આ નિર્ણયનો સમય પણ અત્યંત મહત્વનો છે. તહેવારોની મોસમ દરમિયાન લેવાયેલો આ નિર્ણય ગ્રાહકોની ભાવના વધારશે, નવી માંગ ઉભી કરશે અને ઘર ખરીદદારો તથા ડેવલપર્સને મજબૂત સપોર્ટ આપશે.
પ્રદીપ અગરવાલ, ફાઉન્ડર અને ચેરમેન, સિગ્નેચર ગ્લોબલ (ઈન્ડિયા) લિમિટેડે આ પગલાનું સ્વાગત કરતા જણાવ્યું કે, “ટેક્સનો ભાર ઘટાડીને આ નિર્ણય સામાન્ય માણસ માટે મોટી રાહતરૂપ છે. હાઉસિંગ સેક્ટર ખાસ કરીને ફાયદો મેળવશે, કારણ કે સિમેન્ટ પર GST 28%માંથી 18% અને ગ્રેનાઇટ બ્લોક્સ પર 12%માંથી 5% થયો છે, જેના કારણે ઘર ખરીદદારો માટે ઘરનાં ભાવ ઘટશે અને તમામ સેગમેન્ટમાં ટકાઉ માંગ સર્જાશે.”
ડૉ. નિરંજન હિરાનંદાની, ચેરમેન, હિરાનંદાની ગ્રુપે જણાવ્યું કે, “GST રેશનલાઇઝેશન અર્થતંત્ર માટે વ્યૂહાત્મક બૂસ્ટ છે. ખરીદ શક્તિ વધારવાથી, વપરાશમાં વધારો કરવાથી અને મોંઘવારી નિયંત્રણમાં રાખવાથી આ સુધારો એક મલ્ટિપ્લાયર ઈફેક્ટ ઊભો કરશે, જે ભારતના GDPને 8%થી વધુ વૃદ્ધિ તરફ ધકેલશે. વૈશ્વિક અનિશ્ચિતતાના સમયમાં આવા નાણાકીય પ્રોત્સાહનથી ભારતીય અર્થતંત્રની સ્થિરતા સ્પષ્ટ થાય છે અને ભારતના વિકાસ માર્ગમાં વિશ્વાસ મજબૂત થાય છે.”
ઉદ્યોગ નિષ્ણાતોનું કહેવું છે કે સિમેન્ટ અને સ્ટીલ જેવા અગત્યના બાંધકામ મટીરિયલ પર GST 28%માંથી 18% થવાથી ઇનપુટ ખર્ચ ઘટશે, પ્રોજેક્ટની વ્યવહાર્યતા સુધરશે અને દેશભરમાં ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વિકાસને ગતિ મળશે.
ખાસ કરીને અફોર્ડેબલ હાઉસિંગને સૌથી વધુ લાભ થશે, કારણ કે બાંધકામ ખર્ચનો ઘટાડો સીધો ઘર ખરીદદારો સુધી પહોંચશે. આ સાથે સરકારની હાઉસિંગ ફોર ઑલ દ્રષ્ટિને પણ બળ મળશે.
જી. હરી બાબુ, નેશનલ પ્રેસિડન્ટ, NAREDCOએ જણાવ્યું કે, “GST રેશનલાઇઝેશન અત્યંત મહત્વપૂર્ણ પગલું છે. સિમેન્ટ અને સ્ટીલ જેવા મુખ્ય મટીરિયલ્સ પર ઓછા GSTથી ખર્ચ સીધો ઘટશે. પ્રોજેક્ટ વધુ વ્યવહાર્ય બનશે અને ઝડપથી આગળ વધશે. ખાસ કરીને અફોર્ડેબલ હાઉસિંગને સૌથી વધુ લાભ મળશે. આ નિર્ણય સમગ્ર હાઉસિંગ અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર વેલ્યુ ચેઇનને ફાયદો પહોંચાડશે.”
GST કાઉન્સિલની 56મી બેઠકનો આઉટકમ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને મોટો બૂસ્ટ આપતો સાબિત થયો છે, ખાસ કરીને ઘરમાલિકી વધુ લોકોને સુલભ બને તે દિશામાં.
સરળ બનેલા બે-સ્તરીય GST માળખાથી રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ માટે કોમ્પ્લાયન્સ સરળ થશે, પારદર્શિતા વધશે અને સ્પર્ધાત્મક કિંમતે ગુણવત્તાવાળા ઘરોની સપ્લાય સુધરશે, જે અંતે ઘર ખરીદદારોને લાંબા ગાળે ફાયદો પહોંચાડશે.
Leave a Reply