વાહ! ધોલેરા SIR… જ્યાં જમીનના ભાવમાં થયો ૧૦X વધારો!

ટાઉન પ્લાનિંગ સ્કીમ્સ, એક્સપ્રેસવે, રેલવે, એરપોર્ટ અને કોર્પોરેટ ઈન્વેસ્ટમેન્ટ્સ – ધોલેરાને બનાવે છે ‘હોટસ્ટાર’

અમદાવાદ પાસે આવેલું ધોલેરા SIR ઝડપથી એક મુખ્ય રોકાણ કેન્દ્ર તરીકે ઉભરી રહ્યું છે. રોકાણકારોના રસમાં વધારો થવાને કારણે છેલ્લા દાયકામાં જમીનના ભાવમાં લગભગ ૧૦ ગણો વધારો થયો છે

દિલ્હી-મુંબઈ ઔદ્યોગિક કોરિડોર હેઠળ વિકસાવવામાં આવેલ આયોજિત સ્માર્ટ સિટી, ગુજરાતમાં ધોલેરા સ્પેશિયલ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ રિજનમાં છેલ્લા દાયકામાં રોકાણકારોના રસમાં વધારો થવાને કારણે જમીનના ભાવમાં લગભગ ૧૦ ગણો વધારો થયો છે.

એક પ્રોપર્ટી એક્સપર્ટે જણાવ્યું કે, ઉપલબ્ધ ડેટા દર્શાવે છે કે ટાઉન પ્લાનિંગ (TP) યોજનાઓ હેઠળ ધોલેરામાં જમીનના ભાવ પ્રતિ ચોરસ ગજ રૂા. ૭૦૦ થી વધીને હવે રૂા. ૭,૦૦૦-૧૦,૦૦૦ પ્રતિ ચોરસ ગજ થઈ ગયા છે. અન્ય ટાઉન પ્લાનિંગ સ્કીમોમાં પણ, દરો પ્રતિ ચોરસ ગજ રૂા. ૩,૦૦૦ થી વધીને રૂા. ૭,૦૦૦ થયા છે, જે છેલ્લા દસ વર્ષમાં જમીનના ભાવમાં દસ ગણો વધારો દર્શાવે છે.

વૃદ્ધિને વેગ આપવા માટે તૈયાર

અન્ય એક એક્સપર્ટના જણાવ્યા અનુસાર, આંતરરાષ્ટ્રીય કાર્ગો એરપોર્ટ અને અમદાવાદ-ધોલેરા એક્સપ્રેસવે જેવા મુખ્ય માળખાગત પ્રોજેકટ્સ, જે ૨૦૨૫ માં કાર્યરત થશે, ધોલેરાના વિકાસને વેગ આપશે. ડેવલપર્સનું કહેવું છે કે, ૧૦૯ કિમી લાંબો એક્સપ્રેસવે ખૂબ જ ઝડપી ગતિએ બનાવવામાં આવી રહ્યો છે. તે જ સમયે, ભીમનાથ-ધોલેરા પહોળી રેલવે લાઇન અને વંદે મેટ્રો જેવા પ્રોજેકટ્સ કનેક્ટિવિટીમાં વધુ સુધારો કરશે. હવે જ્યારે આ માળખાગત સુવિધાઓ જમીન પર સ્પષ્ટપણે દેખાઈ રહી છે, ત્યારે રોકાણકારોનો વિશ્ર્વાસ ઉચ્ચ સ્તરે પહોંચી ગયો છે, અને જમીનના ભાવમાં વધારો આ વિશ્ર્વાસનું પ્રતિબિંબ છે.

રિયલ એસ્ટેટ ડેસ્ટિનેશન તરીકે ઉભરી આવ્યું

આ આંકડો ધોલેરાના ઉચ્ચ-સંભવિત રિયલ એસ્ટેટ સ્થળ તરીકે ઉભરી આવવાને વધુ મજબૂત બનાવે છે. ધોલેરા SIR ઝડપથી એક મુખ્ય રોકાણ કેન્દ્ર તરીકે ઉભરી રહ્યું છે, જે ૧૦૦ થી વધુ કંપનીઓના રોકાણોને આકર્ષિત કરે છે, જેમાં ટાટા ઇલેક્ટ્રોનિક્સના ૯૧,૦૦૦ કરોડ રૂપિયાના સેમિકન્ડક્ટર પ્રોજેક્ટનો પણ સમાવેશ થાય છે.

ટોરેન્ટ પાવર ધોલેરા વિસ્તારમાં પાવર ડિસ્ટ્રીબ્યુશન માટે સક્રિય રીતે કાર્યરત છે, જે વીજ સપ્લાયની ભૂમિકા મજબૂત કરે છે. રિલાયન્સ ઇન્ડસ્ટ્રીઝએ પણ ધોલેરામાં વિશાળ જમીન ખરીદી કરી છે, જે અહીંના ઊંડા કમિટમેન્ટ અને લાંબા ગાળાના રીટર્નનો સંકેત આપે છે. તેમજ રિન્યૂ પાવર ધોલેરામાંથી હવે પહેલેથી જ સોલાર રૂફટોપ્સનું એક્સપોર્ટ કાર્ય ચલાવી રહી છે, જે ધોલેરાને નિકાસક્ષમ ગ્રીન એનર્જી હબ તરીકે ઊભું કરે છે.