50 કે 100 ચોરસ યાર્ડનો પ્લોટમાં હવે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી નહીં -

👉 હરિયાણામાં શહેરી વિસ્તારોમાં 50 ચોરસ યાર્ડ અને ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં 100 ચોરસ યાર્ડ સુધીના પ્લોટ પર કોઇ સ્ટેમ્પ ડયુટી નહીં

👉 હરિયાણાની સરકારે લીધેલા આ નિર્ણયને ગુજરાત સરકાર અનુસરશે?

લોકો ઘરનું ઘર ખરીદે તે દિશામાં સરકાર કામ કરી રહી છે. ત્યારે લોકોને ઘર ખરીદવામાં વધુ આસાની રહે તે માટે હરિયાણા સરકારે મહત્વનો નિર્ણય લીધો છે. હરિયાણા સરકારે નાના રહેણાંક પ્લોટ પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચાર્જ માફ કરી દીધો છે. આ મુક્તિ પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના, મુખ્યમંત્રી શહેરી આવાસ યોજના અને મુખ્યમંત્રી ગ્રામીણ આવાસ યોજના હેઠળની મિલકતોને લાગુ પડે છે. હરિયાણા સરકારે લીધેલા આ નિર્ણયને ગુજરાત સરકાર અનુસરે તેવી લોકલાગણી જોવા મળી રહી છે.

હરિયાણાના મુખ્યમંત્રી નાયબ સૈનીના નવા નિર્દેશ મુજબ, શહેરી વિસ્તારોમાં 50 ચોરસ યાર્ડ અને ગ્રામીણ વિસ્તારોમાં 100 ચોરસ યાર્ડ સુધીના પ્લોટ પર કોઈ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી લાગુ થશે નહીં. કલેક્ટર દરમાં વધારો અંગે વિપક્ષની ચિંતાઓના જવાબમાં મુખ્યમંત્રી દ્વારા આ નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે.

હરિયાણામાં વર્તમાન સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચાર્જ પુરુષો માટે સાત ટકા અને મહિલાઓ માટે પાંચ ટકા છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયામાં નોંધપાત્ર ખર્ચ ઉમેરે છે, તેથી આ પગલાથી ખરીદદાર ખર્ચ ઘટવાની અને રાજ્યમાં સસ્તા મકાનોની માંગમાં વધારો થવાની સંભાવના છે.

તેનાથી મિલકત નોંધણીમાં પણ વધારો થવાની ધારણા છે, કારણ કે ખરીદદારો જે પહેલા ઊંચા ખર્ચને કારણે ખચકાટ અનુભવતા હતા તેઓ હવે તેમની ખરીદી ચાલુ રાખી શકે છે.

ગુડગાંવ પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સનું પ્રભુત્વ છે, ત્યારે પ્લોટેડ હાઉસિંગ ડેવલપમેન્ટ્સમાં પણ સમાંતર ઉછાળો આવ્યો છે. એક સ્થાનિક એજન્ટના મતે, આ મોટાભાગે સરકારની દીન દયાળ જન આવાસ યોજના દ્વારા પ્રેરિત છે જે સસ્તી, ઉચ્ચ-ઘનતાવાળી પ્લોટેડ કોલોનીઓને પ્રોત્સાહન આપે છે. આ છૂટછાટ કોમ્પેક્ટ, ઓછા ખર્ચે રોકાણો શોધી રહેલા વ્યક્તિગત ખરીદદારોને આકર્ષિત કરે તેવી શક્યતા છે.

ફરિદાબાદના પ્રોપર્ટી માર્કેટને ધ્યાનમાં લેતા, જે પરંપરાગત રીતે ગુડગાંવની તુલનામાં વધુ સસ્તું છે, તેને પણ આ છૂટછાટનો લાભ મળવાની શક્યતા છે. શહેરમાં પ્લોટેડ ડેવલપમેન્ટનો સતત પ્રવાહ જોવા મળી રહ્યો છે,

આ નવા નીતિ પરિવર્તન સાથે, ગુડગાંવના લક્ઝરી અને પ્રીમિયમ સેગમેન્ટ મોટાભાગે અપ્રભાવિત રહી શકે છે. તેમ છતાં, વાસ્તવિક અસર ગુડગાંવ અને ફરીદાબાદના બજેટ-ફ્રેંડલી પ્લોટેડ હાઉસિંગ કોરિડોરમાં અનુભવાશે. આ પગલાના અમલીકરણ સાથે, ખાસ કરીને સસ્તા આવાસ ક્ષેત્રમાં માંગના વલણોને આ પગલું કેવી રીતે પ્રભાવિત કરે છે તે જોવું રસપ્રદ રહેશે.

હરિયાણા સરકારનું આ પગલું દેશના અન્ય રાજયો માટે પ્રેરણાત્મક બની શકે છે. ગુજરાતની વાત કરીએ તો આપણું રાજય સતત વિકાસ કરતું રાજય છે. જેના લીધે અહીં માઇગ્રેશનની સંખ્યા પણ વધુ છે. આ કારણોસર ગુજરાતમાં ઘરની અછત સતત વર્તાઇ છે. તે સ્થિતિમાં જો સરકાર દ્વારા આપણે અહીં હરિયાણા સરકારની માફક 50 અને 100 ચોરસ યાર્ડ સુધીના પ્લોટ પર સ્ટેમ્પ ડયુટી માફ કરી દેવામાં આવે તો લોકોને ઘર ખરીદવામાં વધુ સરળતા રહે. હરિયાણા સરકારના આ નિર્ણય બાદ ગુજરાત સરકાર પણ આવો પ્રજાલક્ષી નિર્ણય લે તેવો આશાવાદ ગુજરાતના લોકો રાખી રહ્યા છે.