રાજકોટના Gen Zને કેવું ઘર જોઈએ છે? મોટો ફ્લેટ નહીં, સ્માર્ટ લિવિંગ! -

● Co-working spaceથી EV charging અને app-based services સુધી—યુવા પેઢી રિયલ એસ્ટેટના ‘ઘર’ની વ્યાખ્યા બદલી રહી છે?

● આવતીકાલના યુવા હોમબાયર માટે કદાચ મોટો ફ્લેટ જ પ્રથમ પસંદગી નહીં હોય, તેના બદલે સારી રીતે ડિઝાઇન કરેલું compact home, સ્માર્ટ સ્ટોરેજ, કુદરતી પ્રકાશ અને work-from-home માટેની યોગ્ય જગ્યા વધુ મહત્વપૂર્ણ બની શકે છે

રાજકોટ: એક સમય હતો જ્યારે ઘર ખરીદતી વખતે સૌથી પહેલો સવાલ થતો—ફ્લેટ કેટલા ચોરસ ફૂટનો છે? કેટલા BHK છે? હવે નવી પેઢી માટે સવાલ ધીમે ધીમે બદલાઈ રહ્યો છે: આ ઘર મારી જીવનશૈલી માટે કેટલું યોગ્ય છે?

વિશ્વભરમાં Gen Z એટલે કે ડિજિટલ યુગમાં ઉછરેલી પેઢીની જીવનશૈલી રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટને નવી દિશા આપી રહી છે. આ પેઢી માટે ઘર માત્ર રહેવાની જગ્યા નથી; તે કામ, ટેક્નોલોજી, સુવિધા અને જીવનશૈલીનું સંયોજન છે. આ બદલાવનો પ્રભાવ ભવિષ્યમાં રાજકોટ જેવા ઝડપથી વિકસતા શહેરોમાં પણ જોવા મળી શકે છે.

રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સ માટે પણ અહીં નવા પ્રશ્નો ઊભા થાય છે. શું દરેક પ્રોજેક્ટમાં વિશાળ ક્લબહાઉસ જરૂરી છે કે તેનો એક ભાગ co-working અથવા shared work space તરીકે વધુ ઉપયોગી બની શકે? શું EV ચાર્જિંગ પોઇન્ટ્સ હવે માત્ર વધારાની સુવિધા નહીં, પરંતુ ભવિષ્યની જરૂરીયાત બની રહ્યા છે? શું રહેવાસીઓ મોબાઇલ એપ મારફતે મેન્ટેનન્સ, વિઝિટર મેનેજમેન્ટ અને સોસાયટી સેવાઓ સંભાળવા ઇચ્છશે?

પાળતુ પ્રાણીઓ માટે અનુકૂળ જગ્યાઓ, ડિલિવરી મેનેજમેન્ટ, કોમ્યુનિટી સ્પેસ અને ટેક્નોલોજી આધારિત સોસાયટી મેનેજમેન્ટ જેવી સુવિધાઓ પણ ભવિષ્યના પ્રોજેક્ટ્સમાં ચર્ચાનો વિષય બની શકે છે.

અલબત્ત, રાજકોટની પોતાની સામાજિક અને આર્થિક વાસ્તવિકતાઓ છે. અહીં દરેક યુવા ખરીદદારને co-working space, pet-friendly zone કે app-based livingની સમાન જરૂરિયાત હોય એવું નથી. તેથી મુંબઈ, બેંગલુરુ કે ગુરુગ્રામના ટ્રેન્ડને રાજકોટ પર સીધો લાગુ કરવો યોગ્ય નહીં બને.

પરંતુ એક વાત સ્પષ્ટ છે—આજે Gen Z કદાચ રિયલ એસ્ટેટનો સૌથી મોટો ખરીદદાર વર્ગ ન હોય, પરંતુ આવતીકાલનો ખરીદદાર ચોક્કસ છે.

એટલે ભવિષ્યમાં સવાલ માત્ર “કેટલા BHK?”નો નહીં રહે. કદાચ સવાલ એવો હશે:
“આ ઘર મારી બદલાતી જીવનશૈલી સાથે કેટલું ચાલશે?”
અને કદાચ રાજકોટના આવતીકાલના રિયલ એસ્ટેટની સ્પર્ધા પણ અહીંથી શરૂ થશે—મોટું ઘર બનાવવામાં નહીં, પરંતુ વધુ સ્માર્ટ ઘર બનાવવામાં.