મિલકતના દસ્તાવેજમાં 'મોબાઈલ અને ઈમેલ' ફરજિયાત થાય તો જમીન-પ્લોટ ધારકોને નુકસાનથી બચાવવાનો અકસીર ઈલાજ -

આજકાલ સમગ્ર ગુજરાતમાં, ખાસ કરીને રાજકોટ જેવા ઝડપથી વિકસતા શહેરોના બહારના વિસ્તારોમાં જમીન અને પ્લોટ ધારકો માટે એક ખૂબ જ મહત્વનો અને વિચારવા જેવો વિષય સામે આવી રહ્યો છે. ઘણા કિસ્સાઓમાં એવું બને છે કે લોકો પોતાના ભવિષ્યના આયોજન માટે પ્લોટ કે ખેતર ખરીદે છે, પરંતુ તેમની ગેરહાજરીમાં ત્યાં વીજ કંપનીઓ કે અન્ય તંત્રો દ્વારા ઈલેક્ટ્રિકના થાંભલા કે લાઈનો નાખી દેવામાં આવતી હોય છે. આ પરિસ્થિતિ પાછળ કોઈની ભૂલ કે ખામી શોધવા કરતાં સૌથી મોટું કારણ પરસ્પર સંપર્કનો અભાવ છે. જ્યારે પણ કોઈ વિસ્તારમાં આવી સરકારી વિકાસલક્ષી કે માળખાકીય કામગીરી કરવાની થાય, ત્યારે સંબંધિત તંત્ર નિયમ મુજબ નોટિસ તો ઇશ્યૂ કરતું હોય છે, પરંતુ મિલકત ધારકના ફિઝિકલ સરનામામાં ફેરફાર હોવાને કારણે અથવા પ્લોટ ખાલી હોવાને કારણે તે નોટિસ વાસ્તવિક માલિક સુધી સમયસર પહોંચી શકતી નથી. આ સંપર્ક વિચ્છેદના કારણે ઘણીવાર નાગરિકોને મોટું નુકસાન વેઠવું પડે છે અને તંત્ર સાથે પણ બિનજરૂરી કાનૂની વિવાદો સર્જાય છે, જેનો કાયમી ઉકેલ એક સકારાત્મક ડિજિટલ સજેશનમાં છુપાયેલો છે.

આજના આધુનિક અને ડિજિટલ યુગમાં જો મિલકતના ખરીદ-વેચાણ સમયે જ તંત્ર અને જનતા બંનેના હિત માટે એક નાનકડો વ્યવહારુ સુધારો કરવામાં આવે, તો આ સમસ્યા ખૂબ જ સરળતાથી હલ થઈ શકે તેમ છે. આ અંગે એક શ્રેષ્ઠ અને સકારાત્મક સૂચન એ છે કે જ્યારે પણ કોઈ જમીન કે પ્લોટનો દસ્તાવેજ સબ-રજિસ્ટ્રાર કચેરીમાં નોંધવામાં આવે, ત્યારે જ ખરીદનાર નાગરિકનું સંપૂર્ણ ફિઝિકલ સરનામું તો હોય જ, પરંતુ તેની સાથે વૈકલ્પિક વ્યવસ્થા તરીકે તેનો ચાલુ મોબાઈલ નંબર તથા ઈમેલ આઈડી પણ દસ્તાવેજમાં સત્તાવાર રીતે નોંધવાની પદ્ધતિ ફરજિયાત કરવી જોઈએ. જો આ ડિજિટલ વિગતો દસ્તાવેજ અને સરકારી રેવન્યુ રેકોર્ડના ઓનલાઈન પોર્ટલ પર ઉપલબ્ધ હોય, તો ફિઝિકલ સરનામે નોટિસ ન પહોંચવાના કિસ્સામાં, કોઈપણ સરકારી કે અર્ધ-સરકારી તંત્ર પ્લોટ માલિકનો ઈમેલ કે મોબાઈલ નંબર દ્વારા સહેલાઈથી સીધો સંપર્ક સાધી શકે છે. આનાથી તંત્ર પણ પોતાની પૂર્વ સૂચના ડિજિટલ માધ્યમથી સીધી અને ઝડપથી માલિક સુધી પહોંચાડી શકે છે અને પ્રોપર્ટી ધારક પણ સમયસર પોતાની રજૂઆત કે સંમતિ આપી શકે છે.

આ વિષય પર જનજાગૃતિ આવવી અને વહીવટી સ્તરે આ સકારાત્મક સુધારો સ્વીકારવામાં આવે એ સમયની માંગ છે. જો દસ્તાવેજની પ્રક્રિયામાં મોબાઈલ નંબર અને ઈમેલ આઈડીની એન્ટ્રીનો આ સુધારો ફરજિયાત કરવામાં આવે, તો મિલકત ધારક અને વહીવટી તંત્ર વચ્ચે પારદર્શિતા અને પરસ્પર સમન્વય ઘણો વધી જશે. જ્યારે તંત્ર પાસે માલિકની સીધી વિગતો ઉપલબ્ધ હશે, ત્યારે કોઈના પ્લોટ કે જમીનમાં ભૂલથી પણ ખોટી જગ્યાએ થાંભલા નંખાશે નહીં અને કોઈપણ બિનજરૂરી ગેરસમજ વગર સરકારી કામગીરી પણ ઝડપથી આગળ વધી શકશે, જેથી નાગરિકોની મિલકતનું મૂલ્ય પણ જળવાઈ રહેશે. આજના સમયમાં નાગરિકોએ પોતે પણ આ દિશામાં સજાગ થઈને પોતાના જૂના કે નવા દસ્તાવેજોમાં તેમજ પ્રોપર્ટી કાર્ડ કે ૭/૧૨ માં પોતાના ચાલુ મોબાઈલ નંબર અને ઈમેલ અપડેટ કરાવવા જોઈએ. જો દસ્તાવેજમાં જ આ આખી ડિજિટલ વિગત સ્પષ્ટ હશે, તો મિલકત માલિક અને તંત્ર બંને વચ્ચે એક આદર્શ તાલમેલ જળવાઈ રહેશે અને પૂર્વ સૂચના વગર થતી કામગીરીના વિવાદો પર કાયમી બ્રેક લાગી જશે.