ભારતના રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં રેકોર્ડ તોડ ઉછાળો — માત્ર ત્રણ મહીનામાં રૂ. 24,000 કરોડનો વેપાર -

જુલાઈથી સપ્ટેમ્બર 2025 દરમિયાન 42 મોટા સોદા; રોકાણકારોનો વિશ્વાસ મજબૂત બન્યો

ભારતના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટે વર્ષ 2025ની ત્રીજી ત્રિમાસિક (જુલાઈ–સપ્ટેમ્બર) દરમિયાન ઇતિહાસમાં સૌથી મોટો ઉછાળો નોંધાવ્યો છે.
ગ્રાન્ટ થોર્નટન ભારતની તાજી રિપોર્ટ અનુસાર, આ ત્રણ મહિનામાં કુલ 42 મોટા સોદા થયા, જેની કુલ કિંમત 2.9 બિલિયન ડોલર (લગભગ રૂ. 24,000 કરોડ) સુધી પહોંચી — જે અત્યાર સુધીની કોઈ પણ ત્રિમાસિક અવધિની સૌથી મોટી ડીલ વેલ્યુ છે.

આ તેજી પાછળના મુખ્ય કારણોમાં મર્જર-એક્વિઝિશન (M&A)ના વધતા સોદા અને પ્રાઈવેટ ઇક્વિટી ઇન્વેસ્ટમેન્ટમાં નોંધપાત્ર વધારો છે.

🔹 રોકાણકારોનો વિશ્વાસ વધ્યો, માર્કેટમાં તેજી

રિપોર્ટ મુજબ, રોકાણકારો હવે ખાસ કરીને કમર્શિયલ ઓફિસ સ્પેસ અને રિટેલ પ્રોપર્ટી (મોલ્સ, શોપિંગ સેન્ટર) પર વધુ વિશ્વાસ દર્શાવી રહ્યા છે.
માર્કેટની સ્થિતિ સુધરી રહી હોવાથી રિયલ એસ્ટેટમાં નાણાંનો પ્રવાહ ઝડપથી વધી રહ્યો છે, અને રોકાણકારોને તેમાં લાંબા ગાળાનો ફાયદો દેખાઈ રહ્યો છે.

આ સમયગાળા દરમિયાન ધ ફીનિક્સ મિલ્સ (The Phoenix Mills) દ્વારા આઇલેન્ડ સ્ટાર મોલ ડેવલપર્સ (Island Star Mall Developers)નું $641 મિલિયન (લગભગ રૂ. 5,400 કરોડ)માં અધિગ્રહણ (acquisition) સૌથી મોટો સોદો રહ્યો.
એમ&A ક્ષેત્રમાં કુલ 21 સોદા થયા અને તેની કુલ કિંમત $843 મિલિયન સુધી પહોંચી — જેમાં મોટાભાગના સોદા ઘરઆંગણે (domestic deals) થયા હતા.

🔹 પ્રાઈવેટ ઇક્વિટી અને પબ્લિક માર્કેટમાં પણ જોરદાર વૃદ્ધિ

આ ત્રિમાસિક દરમિયાન પ્રાઈવેટ ઇક્વિટી (PE) રોકાણે પણ નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ દર્શાવી.
કુલ 12 સોદાઓમાં $859 મિલિયન (લગભગ રૂ. 7,000 કરોડ)નું રોકાણ થયું — જે ગયા ત્રિમાસિકની સરખામણીમાં 48% વધુ છે.
આમાં સૌથી મોટું રોકાણ પ્રાઇમ ઓફિસ ફંડ (Prime Offices Fund) દ્વારા RMZ One Paramount પ્રોજેક્ટમાં $290 મિલિયનનું કરવામાં આવ્યું.

શેરબજારમાં પણ રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરે તેજી દાખવી.
ત્રિમાસિક દરમ્યાન 5 IPO દ્વારા $805 મિલિયન અને 4 QIP દ્વારા $344 મિલિયનનું ફંડ એકત્ર થયું.
તેમાં સૌથી મોટું IPO નૉલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટ (Knowledge Realty Trust)નું હતું, જેણે એકલા $547 મિલિયન ઉપાડ્યા — જે કુલ IPO મૂલ્યના લગભગ બે-તૃતિયાં હિસ્સા જેટલું છે.

એક્સપર્ટ્સનું કહેવું છે કે આ પ્રકારની મોટી મૂડી પ્રવાહ અને સતત કૅપિટલ માર્કેટમાં વધતી ભાગીદારી દર્શાવે છે કે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટર હવે વધુ સંસ્થાગત, પારદર્શક અને ટકાઉ સ્વરૂપ ધારણ કરી રહ્યું છે.

🔹 રેસિડેન્શિયલ વિકાસ ધીમું, પરંતુ સર્વિસ સેક્ટર તેજીથી આગળ

જ્યાં રેસિડેન્શિયલ રિયલ એસ્ટેટમાં વૃદ્ધિ થોડી ધીમી રહી, ત્યાં કન્સલ્ટન્સી અને સર્વિસ સેગમેન્ટે બે શાંત ત્રિમાસિક પછી ફરી ઝડપ પકડી છે.
રિપોર્ટ સૂચવે છે કે સરકારી નીતિ સહાય (policy support) અને મજબૂત ફંડિંગ માળખુંને કારણે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ વધુ સંગઠિત અને નિયમબદ્ધ દિશામાં આગળ વધી રહ્યો છે.

ગ્રાન્ટ થોર્નટન રિપોર્ટ સ્પષ્ટ કરે છે કે ભારત હવે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં વૈશ્વિક સ્તરે રોકાણ માટે આકર્ષક ગંતવ્ય બની રહ્યું છે, જ્યાં રોકાણકારો લાંબા ગાળાના નફા અને સ્થિરતાના આશ્વાસન સાથે પ્રવેશી રહ્યા છે.

શીર્ષક વિકલ્પો:
️⃣ ભારતના રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં રેકોર્ડ ઉછાળો — માત્ર Q3માં રૂ. 24,000 કરોડનો વેપાર
️⃣ ત્રણ મહિનામાં 42 મોટા સોદા, રોકાણકારોનો રિયલ એસ્ટેટ પર વિશ્વાસ વધુ મજબૂત
️⃣ ફીનિક્સ મિલ્સની મેગા ડીલથી માર્કેટમાં તેજી — પ્રાઈવેટ ઇક્વિટી અને IPOમાં ભારે રોકાણ