બીજું ઘર આજે સ્માર્ટ રોકાણનું પ્રતિક બન્યું -

👉 હવે અન્ય ઘર ખરીદવા માટેનો નિર્ણય સ્માર્ટ રોકાણના હેતુથી કરવામાં આવે છે

👉 અગાઉ બીજા ઘરનો ઉપયોગ વિક એન્ડ વિલા અને સ્ટેટસ સિમ્બોલ પુરતો મર્યાદિત હતો

રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં સમીકરણો સમયની સાથે સતત બદલતા રહે છે. અગાઉ કેટલાક ચોક્કસ વર્ગના લોકો પોતાના ઘર ઉપરાંત અન્ય ઘર કે વીક એન્ડ વિલા ખરીદતા હતાં. આ પાછળનો હેતુ વિકેન્ડ અને તહેવારોમાં અહીં સમય પસાર કરવાનો હતો. પણ બલદાતા સમયની સાથે લોકોની વિચારધાર પણ બદલાઇ છે. આજે મોટાભાગના લોકો માટે બીજુ ઘર ખરીદવા પાછળનો હેતુ સ્માર્ટ રોકાણ છે. એક પ્રોપર્ટી વસાવી તેના થકી તેઓ પોતાની આવક સુનિશ્ર્ચિત કરવા માંગે છે. અહીં આપણે બીજુ ઘર વસાવવાના કેટલાક પ્રમુખ ફાયદાઓ અંગે વિસ્તૃત ચર્ચા કરીશું.

મજબૂત મૂડી વૃદ્ધિ, વધતા ભાડાની ઉપજ અને સુખાકારી તેમજ કામ-જીવન સંતુલનનું અમૂલ્ય વળતર સાથે, બીજા ઘરો ભાવનાત્મક સંતોષ અને નાણાકીય સમજ બંને પ્રદાન કરે છે, કલ્પતરૂ લિ.ના એમ.ડી પારાગ મુનોત જણાવે છે કે, જેમના બીજા ઘરના પ્રોજેકટ્સ કરજત, નાગપુર અને લોનાવાલા (મહારાષ્ટ્ર)માં છે.

તેમના મતે, મિલેનિયલ્સથી લઈને એનઆરઆઈ સુધી, ભારતમાં બીજા ઘરનું બજાર એવું સ્થાન છે જ્યાં મહત્વાકાંક્ષા તક સાથે મળે છે. ઇન્ડિયા સોથેબીના સીઇઓ આ જ અશ્ર્ચિન ચઢ્ઢા કહે છે કે, ઘણા ખરીદદારો માટે, આ ઘરો માત્ર મિલકતના રોકાણો નથી પરંતુ સુખાકારી, કામ-જીવન સંતુલન અને લાંબા ગાળાની જીવનશૈલીની સ્વતંત્રતામાં રોકાણો છે.

બીજા ઘરો ભાડાની ઉપજ અને મૂડી વૃદ્ધિના સંદર્ભમાં પણ આશાસ્પદ છે. ગોવા, અલીબાગ અને કાસૌલીમાં વાર્ષિક 9% થી 12% ની મૂડી વૃદ્ધિ જોવા મળી છે, જેમાં ઉત્તર ગોવાના કેટલાક વિસ્તારોમાં તો 20% સુધીનું વળતર નોંધાયું છે, ટૂંકા ગાળાના ભાડાથી વાર્ષિક 4% થી 6% ની ઉપજ મળે છે, જે ઘણીવાર મેટ્રો-આધારિત લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ્સ કરતાં વધુ સારું પ્રદર્શન કરે છે. રિમોટ વર્ક ટ્રેન્ડ્સ અને ડિજિટલ નોમેડ્સે આ સ્થળોએ આખા વર્ષ દરમિયાન માંગને વધુ વેગ આપ્યો છે,

ખાસ કરીને એનઆરઆઈ માટે, લિકવીડિટી જાળવણી અને નિયમનકારી બાબતોનું કાળજીપૂર્વક મૂલ્યાંકન કરવું આવશ્યક છે. કાનૂની સ્પષ્ટતા, ઉત્તરાધિકાર આયોજન અને સ્થાનિક સમુદાયની ગતિશીલતા પણ લાંબા ગાળાના સંતોષમાં ભૂમિકા ભજવે છે. એચએનઆઈ (અતિ શ્રીમંત વ્યક્તિઓ) ને બીજા ઘરોને તેમના એકંદર રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટફોલિયોમાં એક વ્યૂહાત્મક એસેટ તરીકે ગણવાની સલાહ આપવામાં આવે છે, જે આદર્શ રીતે તેમના કુલ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણના 25% સુધી મર્યાદિત હોવા જોઈએ. સ્થાન, કાનૂની યોગ્ય ખંત અને લાંબા ગાળાના આયોજનના યોગ્ય મિશ્રણ સાથે, બીજા ઘરો માત્ર જીવનશૈલીમાં સુધારો જ નહીં પરંતુ નોંધપાત્ર નાણાકીય વળતર પણ આપી શકે છે,

આમ, જો સમજદારીપૂર્વક પસંદ કરવામાં આવે તો, બીજા ઘરો હવે ફક્ત રિટ્રીટ નથી રહ્યા, પરંતુ ગંભીર જીવનશૈલી સંપત્તિઓ છે જે વ્યક્તિગત અને રોકાણના બંને લક્ષ્યોને પૂરા કરે છે. માટે આજે બીજુ ઘર એ માત્ર વૈભવી જીવનશૈલીનું પ્રતિક જ નહીં પરંતુ લોકો માટે એક સ્માર્ટ રોકાણની નવી તક સમાન બની ગયું છે. આ ટ્રેન્ડ આગામી સમયમાં વધુ જોર પડકડશે તેમાં કોઇ બેમત નથી.