"દિલ્હી-મુંબઈ સાઈડમાં! રિયલ એસ્ટેટમાં હવે ગુજરાતનો જ 'વટ': -

દેશના ૬૪% નવા પ્રોજેક્ટ્સ પર આપણા ચાર શહેરોનો કબજો!”

૨૦૨૫ના વર્ષમાં દેશના તમામ ટિયર-૨ શહેરોમાં થયેલા નવા રિયલ એસ્ટેટ લોન્ચિંગમાં એકલા ગુજરાતનો હિસ્સો ૬૪% રહ્યો છે.
આ ૬૪% હિસ્સો માત્ર કોઈ એક શહેરનો નથી, પણ અમદાવાદ, વડોદરા, સુરત અને રાજકોટ – આ ચારેય મહાનગરોએ મળીને દેશના અન્ય ટિયર-૨ શહેરોને પાછળ રાખી દીધા છે.
મંદીની વાતો વચ્ચે પણ ૨૦૨૫માં ટિયર-૨ શહેરોમાં કુલ ૧.૪૮ લાખ કરોડ રૂપિયાનું પ્રોપર્ટી ટર્નઓવર નોંધાયું છે.
દેશના ટોચના ટિયર-2 શહેરોમાં થતા કુલ મકાન વેચાણમાં એકલા અમદાવાદનો હિસ્સો 33% રહ્યો છે.
હવે અમદાવાદ ટિયર-2 મટીને ‘ટિયર-1’ લીગમાં પ્રવેશી ચૂક્યું છે.
ખાસ કરીને ગિફ્ટ સિટી (ગાંધીનગર), SG હાઈવે, સાયન્સ સિટી, ઝુંડાલ અને રાંદેસણ જેવા વિસ્તારોમાં પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે લોકોની પડાપડી છે.
દિલ્હી NCR અને મુંબઈના પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં સેચ્યુરેશન (સ્થિરતા) આવતા, રોકાણકારો હવે ગુજરાત તરફ વળ્યા છે.
મુંબઈમાં ઘરનું EMI આવકના 51% જેટલું થાય છે, જ્યારે અમદાવાદમાં માત્ર 21% છે. એટલે કે મધ્યમ વર્ગ માટે ગુજરાત જ સ્વર્ગ છે!
ગુજરાતીઓ હવે ‘મોંઘા’ શોખ તરફ વળ્યા છે; ૧ કરોડથી વધુ કિંમતના પ્રીમિયમ મકાનોના વેચાણમાં સીધો ૨૮% નો ઉછાળો આવ્યો છે.
લાઈફસ્ટાઈલ અપગ્રેડ થતા ૫૦ લાખથી ઓછી કિંમતના (એફોર્ડેબલ) મકાનોના વેચાણમાં ૧૦% નો ઘટાડો જોવા મળ્યો છે.
સૌરાષ્ટ્રના પાટનગર તરીકે રાજકોટ પણ હવે અમદાવાદ અને સુરતની સાથે કદમ મિલાવીને રિયલ એસ્ટેટમાં આગળ વધી રહ્યું છે.
૨૦૨૫ના આ આંકડા તો માત્ર ટ્રેલર છે, આવનારા સમયમાં ગુજરાતનું રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ હજુ નવી ઊંચાઈઓ સર કરશે.